广州抵押是“公开的”，而不是出售和消费房屋

金融杂志 最近，全国许多地方的住房政策已经开始改变针对消费品的定期促销取向，并且据信可以促进社会消费的“广告”也遵循了这类政策。照片显示，船在珍珠河的夜幕降临上航行，珠河正朝向广州塔。照片/jao jian 存款的总存款和余额的增加以及对个人贷款需求的减少被认为是广州开始“在商业上发布”的基本背景。实施政策的另一个重要原因是降低成本并促进销售。 文字| “财务”江野记者 编辑|你的气 深圳后，广州成为该国第二个正式宣布其“开放业务”政策的城市。 SO称为“商业发布”是在realidad中缩写为AFF的个人抵押贷款的商业个人抵押贷款订单住房基金。这意味着存款人被申请转换银行在储备基金贷款中为储备基金贷款所进行的商业贷款的所有余额。 这种类型的转换通常需要特定的先决条件。 7月2日，广州负担得起的基金管理中心就公共要求的“意见草案”的要求发布了一份广告，称为“个人抵押供应商的个人抵押基金”个人抵押贷款（临时）（以下简称，在原始商业贷款银行同意之后，称为“意见橡皮擦”。 它相关的实现包括许多特定条件，并且已经建立了几个节点。例如，如果住房基金的个人抵押关系（以下称为“贷款指数个人”）不到75％，则可以开始公开贷款。一旦个人贷款比率达到85％或以上，它包括实施此类措施作为控制公共贷款金额和约会请求的控制。如果个人贷款比率达到90％或以上，则将被暂停。 许多行业专家表示，广州相关政策的启动背后的背景与深圳的背景相似。他们的录取基金“水库”中的水位相对较高，住房购买者对降低致命利率的需求积极。 广州住房停止基金管理公司在“意见草案”发布前几天，该中心完成其年度利息结算后发布的数据显示，该员工住房基金帐户的存款利率以1.5％的价格实施，以期为一年的存款。在此期间（2024年7月1日至2025年6月30日），向已存入的员工和员工支付了44.72亿元人民币，与上一年相比，雇员增加了7.40％，再次建立了新的历史记录。这相当于我与2024年的年度付款相比，广州的年度利息支付约为3.1亿元。 存款和存款余额的总量增加，但个人贷款的需求减少了。这被认为是在上述广州发表观点发表意见的基本背景。此外，值得一提的是，广州推出“商业”的重要原因是促进消费。 意见草案清楚地表明，根据真实情况和无古州，已经制定了实施措施，以完全培训存款人的抵押贷款福利并促进社会消费，以完全培训住房负担得起的基金系统的支持和保证。在分析相关政策时，广州负担得起的基金管理中心还指出，该公告旨在实施，这可以减少P背后的里克斯。它减轻了抵押贷款中存款人的关注负担，并促进了社会消费。 实际上，该行业的一般愿景表明，将商业贷款转换为纯净储备金贷款的市场需求一直相对强，但没有实施。帮助政策最近发生变化的背景是，一旦住房返回住房属性和一般产品，紧急需求和新的变化就会占主导地位。此外，住房政策最近Hasmenzado改变了定期消费品的宣传方向，包括各种展览，传统交流，国家补贴和城市更新补贴。商业转换也被认为是这样的政策。 “如果预测基金中的水位（贡献余额）相对较高，则单个贷款利率将低于警告线（少于85％），并且向公众的商业转换不仅会减少每月PA广东住房政策中心首席调查员李·尤吉亚（Li Yujia）在一份声明中说，当财务和储备金之间的差距不大时，广东住房政策中心的首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）在一份声明中说，住房买家的负担。 她还只有拥有自我解释的房屋和纯商业贷款的房屋才能满足商业转换的条件。这个团体主要是年轻或新公民，他们以前购买了房屋。或者，他们不符合储备金贷款的条款，也没有由于冗余申请中的商业住房政策或限制而没有提供。该人要求商业转移的商业搬迁，其明显意图是降低成本并促进消费者政策。 /jao jian 广州房屋的一般销售趋势也可以证明这一点。根据相关数据，广州使用的房屋中有45％由少于200万元的元组成而从2000万到300万元则占21％，占6月的66％。为紧急需求购买房屋绝对是主导的。这些人不仅对购买房屋的门槛很敏感，而且对抵押贷款的每月付款也很敏感。 以深圳为例，他在6月初推出的“促进深圳的深度消费计划”的实施计划中，他还建议深圳深圳扩大了住房储备基金的使用范围。如果您符合在城市购买房屋的要求，则可以要求退出经济适用住房基金并支付购买房屋的初始付款。这种调整也被认为是强烈增加消费并更好地满足住房消费需求的重要基金。 基于此，一些市场参与者认为，例如在实施“意见草案”，商业的公民数量银行将进一步降低抵押贷款利率，促进一般抵押贷款利率，并进一步支持购物市场中房屋的需求。尚未排除，紧急住房销售会延迟销售的速度，这可以在减轻供应方面抵押贷款压力后有助于稳定房屋。 根据有关“金融”的不完整统计数据，除了深圳和广州外，包括成本，辣椒，台湾和其他城市在内的30多个城市已经启动了这一政策，包括深圳和广州，这些城市还在公共政策上启动了连续的项目。 在这种情况下，北京，上海和杭州也可能开始继续，引起了很多市场关注。以北京为例，人们认为，其住房储备基金的使用率相对较高，可能无法促进商业转型为上市公司。 CSINA财务财务 24 -H我们对最新信息和财务视频的流离失所，以及扫描QR码跟随更多粉丝（Sinafinance）